主题：【寻找新乡好楼盘 我的买房】两次买房经历 让我心力交瘁 （写给在买房路上的人儿）

   看到咱房天下买房群里很多人在观望房子，姐，我瞬间凌乱了，我想起了曾经买房的过程，那曾经痛苦的抉择经历！

   现在我走到大街上，会指着*小区说，这个小区的*号楼*单元*层*户，我曾经看过；看到一个路口，我会想起这个房子当时差多少钱没有成交；这个房子的格局是什么样子什么样子，总之，看的房子很多很多，事后，还会说，哎呀，不如当初定这个了，现在这个已经涨到多少多少了！大街上的房屋信息部交了好多家看房钱，就这样子，从2003年一直看到2006年，中间心累的经历啊不必提了。或许看到这里，大家都会明白了，之所以定不下房，还是因为钱的原因，的看不上，贵的买不起！

  当时未婚，这三四年中，我和男朋友因为房的问题意见不统一发生多次争执，下班的时间大多用来约房东看房子，每天都在讨论房款，户型，贷款，税率，及相关手续，会不会亏，会不会受骗，现在回想起来，真是浪费我的大好时间！后来，我太累了，我告诉他，买房的事情不要再来问我了，省得意见不统一而一次次否决！

    06年底的有一天，男朋友拿着购房合同说，房子买过了，这事算是定下了！至今，我还住在这个房子里，也没有觉得这个房子真的如买房子前一样，这个不方便，那个不理想，只要爱自已家，哪里都可以是充满爱的小窝。

总结：男孩和女孩因为未婚，所以在买房子时考虑的角度不一样，容易发生意见不统一，而迟迟不能定下房子。如果是男方出钱买房，男方肯定会站在考虑经济方面选择房子；但是因为女方不出钱，而站在选择房子方面，不考虑总价，只考虑位置、楼盘、面积、环境等，也就说除了钱不考虑，其它都要自已满意的，呵呵！

建议：如果一方出钱，请不出钱的一方只提出对房子有利的建议，但不要过多强制干扰选房，因为最终还是要根据经济实力定房，必竟买东西是要掏银子的，大家要换位思考。

   2012年我和老公（结过婚啦），我们商量准备买第二套房。从5月份开始，我就每天搜集房产广告，吃完饭我就和老公研究，比较，以至于影响到了三岁的女儿。女儿看到公交车体上的广告，就指着告诉我，妈妈，你看房子！女儿看到中介的标牌上写着大大的“房”字，就指着读给我，妈妈房！

   有一天，女儿在外面玩，从地上捡了一张广告页，回家指着给我看，说：妈妈，就买这个吧！我正在和老公研究房，就敷衍她说，这个不好！女儿看着户型图，认真的说，怎么不好了，你看这个是是厨房，这个是客厅，这个是卧室！女儿又接着说：妈妈，别挑了，就这个吧，你天天看房子，都没有时间陪我玩了！我当时愣了，第一反应是看房子已经影响到了我们的正常生活！必须找一个突破口，尽快解决掉这件事情！

为了减少第一次买房的麻烦，我列出了几条主要事项，在这几条之上，我们首选把房子总价位控制在35万以内，这个价位，只能让我们买小户型的两房。

第一：明确买房目的

买房的目的，是为了让女儿离家近。因为前期接送孩子基本上是老人，我和老公都有工作，不可能天天按时接送，为了避免一老在路上担误太多时间，是风雨天气，所以房子离家得近，而且等孩子上到三年级左右，就可以自已步行回家。明确这一点，我们开始就找楼盘，这个费了不少时间。首先跟着看房团看了南区和东区的房，因为我们现在这套房在西区。天下城，上海城，大景城，华隆国际，东郡府院，恒大，诚诚紫郡。。。。。看下来，我们回家总结，看中了天下城的户型，价位，交定金。这期间出了一个小问题，就是偏离了我们最重要的目的，天下城离有点远。退定金，中间的曲折不必再说。考虑东郡，据说是房，然后合算价位，最小的是115平方米的40左右吧，具体记不清了，反正超出了我们的预算，这个也是决对不允许的，因为我们不想买房而鸭梨山太大！PASS

后来有同事建议我，难道非要买新区的房子吗？一语点醒梦中人，一般情况下，现在买房子，大家都要首先考虑新区，可是老区真的就不能选择吗？然后我的目标开始转向老区。转眼到了六月初，定下楼盘。（为了避免广告嫌疑，不报楼盘名称）

第二、买房首付资金

每个楼盘都会有大户型，小户型，所以我们开始根据我们的资金能力定面积，35万肯定只能定90平方以下的！

第三、每月还贷款能力

在还贷房面，我采取的倒算方式！既然总价定了，首付肯定是在计划范围内的。一般人买房，都会先考虑首付能付多少钱，然后剩下的贷款，收入高了贷的年数少一点每月多还点，收入低了贷的年数多一点每月少还一点。因为个人认为每个月付多少房贷是很重要的，房贷是和收入是相对立的，还的多了，肯定会影响正常生活的。所以我一直在计算我能承受的每月还款额度。建议大家买房时一定要算好每个月付的额度，不要因为偏离了自已的购买实力，而影响了正常的生活质量。有些房产顾问一直在侧面打听你首付能付多少，你付了首付，他才不管你以后每月还多少，反正还不上是你的事，和他无关，所以请不要受到房产顾问计算方法的影响。要为自已的实际支付能力考虑。

第一套房，看了四年，定下了，第二套房，两个月定下了！

小总结：大家看房定不下，总是在考虑会不会亏，一套房是一个实体，又不是股票基金，你看不到摸不着，只要房子盖好不倒塌，他怎么会亏呢，资金充足，你就买环境好，户型好，好，面积好，总之一切都好的房子，资金不充足，你就舍掉对你能将就的，选择你必须需要的！不要总想着一切都好的房子，价位也好。正所谓买家没有卖家精。

在群里的，有年轻人首次置业的，也有中年人换房子的，也有老年人给孩子们买房子的，每个年龄阶段所考虑的问题都是不一样的，需求也是不一样的，但是大家都关心的是房价！可是不管怎么样，房价一直高高在那里，连总理也无可奈何！所以，我们只能根据我们购买的实际能力来定房子的环境，户型，面积，不要再选一些不符合自已实际情况的楼盘。省点时间和精力，年轻人可以多享受一下二人，中年人可以腾出精力多赚点钱，再或者陪陪老人和孩子，老年人可以少操点心安享晚年！

祝大家都能购买到自已称心的房子！

讲的很透彻，条理清楚，文采飞扬，顶你

听了楼主的忠告 我凌乱了

或许首次买房的人都像楼主刚开始的那样子 吧

写的真好，不过我还是在凌乱

感谢楼主这买房辛路历程 也希望更多的奔波在买房路的年轻人们能够早日找到合适的房子