现在房价有跌有涨，但是管理费这费那费还是居高不下。什么叫能省就省，看看业主可以拒交哪些收楼费用
①水电周转金
业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。
②煤气初装费、管网建设费开发商不得收取该费用。
以前和城市基础设施配套费一同收取的市政公用设施配套费、市政公用设施增容费、城市绿化费及暖气、天然气入网费停止征收，停收费用全部纳入新的城市基础设施配套费。
③可视对讲系统费开发商不得收取。可视对讲的维修费用应该包含在物业服务费中，没有理由单独收钱。你可以让物业公司出具物价局的收费许可，如果没有，就向相关部门反应物业公司乱收费。④售楼中介费、权证综合费开发商不得收取。商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。
⑤契税、印花税等办证费用开发商只有在取得大产证后才能代收。由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。
⑥预收三个月物业管理费除非业主同意，否则不得收取。 物业服务收费按月计收。除业主自愿外，不得预收。
⑦装修保证金、淤泥费按照约定执行。装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。
现在房价有跌有涨，但是管理费这费那费还是居高不下。什么叫能省就省，看看业主可以拒交哪些收楼费用
①水电周转金
业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。
从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。
按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。
物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。
在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。
供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。
②煤气初装费、管网建设费
开发商不得收取该费用。
以前和城市基础设施配套费一同收取的市政公用设施配套费、市政公用设施增容费、城市绿化费及暖气、天然气入网费停止征收，停收费用全部纳入新的城市基础设施配套费。
③可视对讲系统费
开发商不得收取。
可视对讲的维修费用应该包含在物业服务费中，没有理由单独收钱。你可以让物业公司出具物价局的收费许可，如果没有，就向相关部门反应物业公司乱收费。
④售楼中介费、权证综合费
开发商不得收取。
商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。
⑤契税、印花税等办证费用
开发商只有在取得大产证后才能代收。
由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在取得该商品房项目房地产权属证明书之后，方可向购房者代收相关费用。
⑥预收三个月物业管理费
除非业主同意，否则不得收取。 物业服务收费按月计收。除业主自愿外，不得预收。
⑦装修保证金、淤泥费
按照约定执行。
装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。