主题：必看~~本人往返金碧天下数次心得

各位关注金碧天下的朋友，你们好!

  本人3月18日至3月31日亲自去恒大项目部看了7次（工作原因天天路过），总结出以下优缺点：

  优点·环境好有凤湖湿地而且绿化漂亮，户型也还行没有缺点。休闲度假郊游圣地。

  缺点·交通——距离郑州北环将近30公里，随便往市中心去去三四十公里，以我为例，最快的一次是晚上没有什么车一路畅通无阻到北环30分钟，其他几次都是四五十分钟，最慢一次是昨天傍晚用时70分钟，桥上和中州大道堵得不行；每天增加几十公里的交通费用，一个月少说1500元，居住费用巨大。

     安全——农村且荒无人烟，昨天看到很多10多岁的小孩骑着摩托车在漓江路（项目主入口处）上横冲直撞，在湖边我见保安拦住一辆摩托车，被附件派出所带走；农村和城市居民生活文化习惯不同，会发生很多矛盾，治安上应该不如市区；单身女子或老人单独回家不放心，小孩就跟别说了。还有就是交通安全，每天要经过10公里的国道，交通事故和行驶公里数的概率是相等的。

     生活——买房子就是为了生活，以上说的交通和安全都会影响生活舒适性，将来购物肯定是个问题，有人住肯定也会有卖基础生活必需品的，价格相信不便宜，物品不会多样化肯定很单一，任何配套商业必须有很多的消费者才会繁荣，交通不解决就不会有消费者。

     教育——这里的教育只有碰运气，开发商要是引进的学校好的话我们就上好学校，赖的话就上赖学校，就算是好学校价格能不能接受也不一定，千万别说去市里上每天来回接送，根本不现实小孩折腾不起。

     医疗——短期普通伤风感冒还行，突发疾病，或老人突发一些脑梗、心肌梗塞、中风或严重外伤什么的，救护车到了再拉到市里，最佳治疗时间估计都错过了。

  解决以上问题，必须要有人气有人居住，郑东新区为例，发展超过10年到最近一两年才有了人气，平原新区的发展应该比郑东新区发展艰难的多，10年？15年？？

  综合以上希望买方者认定一点，必须是长期持有投资，居住和短期投机者都不适合，直通平原新区的公路桥修好后，开盘销售100万平方的商品房后3年会初见人气。少说也要5年以上。

  价格我就不说了，市场经济有市场经济的规律，开发商肯定会让利的，不然谁买金碧天下的房子，最后要说一句环境——真是没得说，住在那里天天都是在度假的感觉，漂亮。

说的真到位啊

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比较适合长线投资，有闲钱的往那放

对了，那个地方应该是不限购的哦

配套啥时候能起来呀，，，政府啥态度啊

十年我可真等不起啊，，

分析的客观、真实、全面。很有道理，对欲购房者有很大的借鉴意义。特别是安全问题，尤其重要。

价格要便宜于郑州郊边的房价才行，区位优势没有。看价格了。我估计都在看价格，合适才会出手哦。