1、 要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为50.需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
那有些TX要问了，
Q1：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开2张呀？
A1：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Q2：我在其他区有房子（比如南坪），那我在沙坪坝算不上首套房呀？开得到无房证明不？
A2：目前重庆各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较装怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。 这个要根据每个区地税的要求来看。据我所知，沙坪坝和江北是只要房屋所在地的无房证明就可以了。其他区的要求欢迎大家补充哈。
2、 这个规定上面的面积是建筑面积。重庆一般卖房子是套内面积，所以大家在看自己符合哪像标准的时候一定要翻一下合同，看清楚了来。
或许有的朋友很疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么KFS还是要按照3%收取呀？其实这个很简单。虽然你开出了无房证明，但是KFS哪里分辨得出来真假嘛。KFS做事情其实也很简单，把你的资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给你交了。如果前期他按照1%收你的钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了。所以现在一般大型KFS都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。
那什么时候退啊？
一般来说KFS去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。为撒子要楞个弄呀？你想嘛，本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，KFS只需要把三项资料收集齐递给房交所。房交所也只需要审核一次，好简单嘛，都开心撒！
但是这样并没有缩短KFS契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
简而言之，就是大家要开始还月供的时候KFS才能把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。
1、 要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为50.需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
那有些TX要问了，
Q1：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开2张呀？
A1：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Q2：我在其他区有房子（比如南坪），那我在沙坪坝算不上首套房呀？开得到无房证明不？
A2：目前重庆各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较装怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。 这个要根据每个区地税的要求来看。据我所知，沙坪坝和江北是只要房屋所在地的无房证明就可以了。其他区的要求欢迎大家补充哈。
2、 这个规定上面的面积是建筑面积。重庆一般卖房子是套内面积，所以大家在看自己符合哪像标准的时候一定要翻一下合同，看清楚了来。
或许有的朋友很疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么KFS还是要按照3%收取呀？其实这个很简单。虽然你开出了无房证明，但是KFS哪里分辨得出来真假嘛。KFS做事情其实也很简单，把你的资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给你交了。如果前期他按照1%收你的钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了。所以现在一般大型KFS都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。
那什么时候退啊？
一般来说KFS去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。为撒子要楞个弄呀？你想嘛，本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，KFS只需要把三项资料收集齐递给房交所。房交所也只需要审核一次，好简单嘛，都开心撒！
但是这样并没有缩短KFS契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
简而言之，就是大家要开始还月供的时候KFS才能把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。