主题：新乡联盟新城：买房过程中遭遇霸王条款！

主要的霸王条款：

1.公积金贷款约定到账时间较短，而办理产权登记时间很长；

2.逾期付款和逾期交房的违约责任明显不对等：买房人逾期付款需支付5%总房款的违约金，而卖房人逾期交房只需支付已交付房价款每日万分之一的违约金；

3.分摊面积构成说明处空白，并拒绝提供；

4.面积差异的处理：开发商要求据实结算，逃避自己在面积出现较大差异时的违约责任，剥夺买房人的相应权利；

5.房屋质量存在瑕疵不影响办理交付手续，客观上逃避了卖房者的逾期交房违约行为；

6.合同中明确《住宅质量保证书》作为本合同的附件，但开发商拒绝提供。

……

作为一个负责任的房地产开发商，为什么还要在购房合同中设置那么多的霸王条款呢？是不自信么？还是心怀叵测？

更令人气愤的是，置业顾问和销售经理简称，这些条款就是霸王条款，都是公司定的，不可能更改。如果不签合同，订金不退。

合同法中订立合同双方“平等、协商、公平”的精神在这里完全得不到体现！

开发商的合同都是霸王条款，更改的可能性基本没有

我国关于商品房销售管理的法规日益完善，相信这些法规能够比较充分地保护购销双方的合法权益，当然包括购房人的权益！

只要我们拥有足够的法律意识、必要的法律常识和维护自己权益的勇气，我们也可以成为社会法制进步的推动者！

我去手机营业厅办手续了，，每次都是格式合同，没有改一个字的可能！

我去政府服务机构办业务，俺说错半个字，表情不对，语气不好，啥也办不成。

俺去所有的大机构，办事。人都不给俺改一个合同字眼的机会！！！！

气死了。

中国的法制进步任重而道远！

但，我们总应该做点什么！

希望业主和准业主朋友们能够多多沟通交流，共同维护自身的合法权益！