.“我们停不起车了，我们小区的停车位费每月360元，这是一般小区的7倍还要多。”近日，东方今报记者接到投诉电话，金宸国际的业主于先生向记者抱怨，他们小区停车位租赁费太高，无法承受。
根据新乡市相关规定，停车位费每月50~120元，为何金宸国际小区超出标准这么高，而相关部门却无法约束呢？东方今报记者就此进行调查报道。
业主投诉：40万元买个房 还要交30多万停车费
7月15日，记者来到新乡市金宸国际小区地下停车场，停车场昏暗、阴凉，整个停车场显得十分空旷。
“要早知道这小区停车费这么高，就不买这儿的房子了。”于先生向记者介绍说。
2012年12月31日，房子交付，当时停车场还没完全建好，车子都是乱放，物业也没收任何费用。今年6月份，物业突然发出通知，售卖、租赁地下停车位，到7月1日尚未办理手续的车辆，不允许进入小区。
“一个停车位售10万元左右；租赁的话360元每月，太贵了！”于先生告诉记者，10万元对一个上班族来说，不是个小数，他只能选择租赁，可租赁的价格也让他无法直视。
“一个月360元，一年4320元，70年就是302400元，我买个房40多万，停车费就要交30多万。”于先生十分郁闷。
360元停车位费到底有多贵？记者咨询了新乡市其他小区停车位收费情况。在新乡东区，新乡市辉龙阳光城小区50多元每月；新乡南边，银康花园40多元每月；新乡，天隆城60元每月。平均来算，金宸国际小区停车位费基本上是其他小区的7倍多。
开发商：建筑成本高 买卖自由
停车费价格这么高，物业公司、开发商是如何制定的？
记者来到新乡市金宸国际物业处，一名物业工作人员告诉记者，物业公司是开发商旗下的，这价格是开发商定的，物业公司只负责遵照执行。
随后，记者联系了新乡万汇金宸国际营销总监白琨。“租赁的360元，300元是车位费，60元是管理费。这个价格，来自小区地下车库的设计成本，我们基本不赚钱。”白琨解释说，原本想只卖不租，考虑到一些业主一下子拿不出10万元购买，公司就进行租赁。
据白琨介绍，地下车库买卖属于市场商业行为，开发商并没有强买强卖，业主嫌贵可以选择不买。
不过，一些业主并不买账。业主刘先生说：“难道我在这儿买房，把车停到别的小区？”
金宸国际小区业主代表们向记者表达了他们的诉求：对未买车位的业主，“车位租赁费”的收费标准每月最高不超过150元（包括车位管理费）；对已购买车位的业主，“车位管理费”收费标准每月最高不超过30元。
部门：法规缺失致天价车位费
停车位的相关收费（租赁费及管理费），是一项和人民基本生活息息相关的、涉及民生的收费项目。停车费咋收，也成为业主们争论的焦点，新乡市小区的停车费到底是如何规定的？
根据新乡市发展与改革委员会室2008年3月20日下发的《新乡市物业管理车辆停放服务收费标准》规定，新乡市小区机动车地下及车库（场）车位占用费为50~120元每月，根据停车场设施情况确定收费标准。
“这条规定针对停车位没有进行出售、出租的小区。”新乡市发展与改革委员会收费管理科何科长说，像金宸国际小区这种的开发商产权，用于出售、出租的，已经超出了发改委的管理范围。
据何科长介绍，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
“这就意味着这个东西是我的，我想卖多少就卖多少，这完全是商业行为，你爱买不买。”河南日程律师事务所资深律师耿岭喜说，开发商确实没有违法，但已经伤害到了业主们的利益。目前，新乡市没有直接的法规，对此进行约束。
.“我们停不起车了，我们小区的停车位费每月360元，这是一般小区的7倍还要多。”近日，东方今报记者接到投诉电话，金宸国际的业主于先生向记者抱怨，他们小区停车位租赁费太高，无法承受。
根据新乡市相关规定，停车位费每月50~120元，为何金宸国际小区超出标准这么高，而相关部门却无法约束呢？东方今报记者就此进行调查报道。
业主投诉：40万元买个房 还要交30多万停车费
7月15日，记者来到新乡市金宸国际小区地下停车场，停车场昏暗、阴凉，整个停车场显得十分空旷。
“要早知道这小区停车费这么高，就不买这儿的房子了。”于先生向记者介绍说。
2012年12月31日，房子交付，当时停车场还没完全建好，车子都是乱放，物业也没收任何费用。今年6月份，物业突然发出通知，售卖、租赁地下停车位，到7月1日尚未办理手续的车辆，不允许进入小区。
“一个停车位售10万元左右；租赁的话360元每月，太贵了！”于先生告诉记者，10万元对一个上班族来说，不是个小数，他只能选择租赁，可租赁的价格也让他无法直视。
“一个月360元，一年4320元，70年就是302400元，我买个房40多万，停车费就要交30多万。”于先生十分郁闷。
360元停车位费到底有多贵？记者咨询了新乡市其他小区停车位收费情况。在新乡东区，新乡市辉龙阳光城小区50多元每月；新乡南边，银康花园40多元每月；新乡，天隆城60元每月。平均来算，金宸国际小区停车位费基本上是其他小区的7倍多。
开发商：建筑成本高 买卖自由
停车费价格这么高，物业公司、开发商是如何制定的？
记者来到新乡市金宸国际物业处，一名物业工作人员告诉记者，物业公司是开发商旗下的，这价格是开发商定的，物业公司只负责遵照执行。
随后，记者联系了新乡万汇金宸国际营销总监白琨。“租赁的360元，300元是车位费，60元是管理费。这个价格，来自小区地下车库的设计成本，我们基本不赚钱。”白琨解释说，原本想只卖不租，考虑到一些业主一下子拿不出10万元购买，公司就进行租赁。
据白琨介绍，地下车库买卖属于市场商业行为，开发商并没有强买强卖，业主嫌贵可以选择不买。
不过，一些业主并不买账。业主刘先生说：“难道我在这儿买房，把车停到别的小区？”
金宸国际小区业主代表们向记者表达了他们的诉求：对未买车位的业主，“车位租赁费”的收费标准每月最高不超过150元（包括车位管理费）；对已购买车位的业主，“车位管理费”收费标准每月最高不超过30元。
部门：法规缺失致天价车位费
停车位的相关收费（租赁费及管理费），是一项和人民基本生活息息相关的、涉及民生的收费项目。停车费咋收，也成为业主们争论的焦点，新乡市小区的停车费到底是如何规定的？
根据新乡市发展与改革委员会室2008年3月20日下发的《新乡市物业管理车辆停放服务收费标准》规定，新乡市小区机动车地下及车库（场）车位占用费为50~120元每月，根据停车场设施情况确定收费标准。
“这条规定针对停车位没有进行出售、出租的小区。”新乡市发展与改革委员会收费管理科何科长说，像金宸国际小区这种的开发商产权，用于出售、出租的，已经超出了发改委的管理范围。
据何科长介绍，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
“这就意味着这个东西是我的，我想卖多少就卖多少，这完全是商业行为，你爱买不买。”河南日程律师事务所资深律师耿岭喜说，开发商确实没有违法，但已经伤害到了业主们的利益。目前，新乡市没有直接的法规，对此进行约束。