主题：我问一个比较白痴的问题：买房流程是什么啊？

没有实际买过房，不知道买房流程是什么，有谁知道吗？第一次去买房怎么样才能让人感觉你：不是什么都不懂，害怕被人骗！求教！

买房子流程书就是指你交的定金，一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱，实际开盘的时候订房的人都有，房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了，实际优惠不优惠外面人也不知道，但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你；买房子流程。

买房子流程：交完首付就能签购房合同了，同时跟你要贷款的银行签订贷款合同，说明你已经选好并确定买这房子了，房产商拿正式合同才能去房管局备案。

买房子流程才能去银行给你做按揭贷款（期房可能需要签认证书，但是现在国家不允许买卖期房了，基本都是封了顶后才能出售，但是县城里面可能有些还不是太正规）。签合同的时候要注意看实际得房率、交房日期、公摊面积、违约赔偿情况（一般规定的交房日期后每迟交一天房，房产商赔偿2-3%的银行利息）买房子流程。

签贷款合同的时候根据你的实际情况选择首付比例、利息计算方法、贷款年限等。 不知道我回答的详细不详细，如果还有疑问，你可以再提问我，我刚买完房子，合同、贷款、契税、维修基金刚缴纳完，流程算是基本熟悉了。

学习了，

买房程序都是一样了吧？