主题：金宸国际验房报告

业主姓名

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联系方式

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楼盘名称

金宸国际

开发单位

新乡市万汇房地产开发有限公司

装修程度

毛坯房

业主新购房屋位 *号楼*单元*层西户，受其委托，我验房中心派注册专业验房于   年月  日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下：

一、 室内净高（单位：米）

      东 南      西 南     西 北     东 北     中 心

客  厅：    2.72       2.70      2.72     2.72     2.72

餐  厅：    2.73       2.72      2.72     2.72     2.72

主  卧：   2.70       2.69      2.70     2.70     2.70

西北卧：   2.70       2.69      2.70     2.70     2.70

南客卧：    2.69       2.69      2.68     2.68     2.67

  根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。       

二、净使用面积（单位：㎡）

入户间：5.38

客厅:24.75  

餐厅：12.72   

客卫：7.02   

西北卧：12.64     

主卧：17.53  

主卫：5.20     

南客卧：13.34

卧室过道：5.34

客厅阳台：2.57         

合计：106.49

以上数据为不含抹灰层及墙体的实测值仅供装修参考

三、平整度（单位：㎜）(均有标注）

入户间：东墙平5，南墙平。。

餐厅：西墙顶部平6，北墙风道平7.

卧室走廊：北墙平5.

西北卧：北墙顶部平6.

主卫：东北角平7.

主卧：西北角平8.

南卧：东南墙角平6.

依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。

四、垂直度（单位：㎜）（均有标注）

卧室走廊：梁下垂6.

依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，室内墙体垂直度符合国家标准。

五、阴阳角（单位：㎜）（均有标注）

入户间：东北墙角阴角5，西北墙角阴角5，东南墙角阴角5.

餐厅：东南墙角阳角6，东北角阴角6.

客厅：东南角阴角5.

西北卧：门框下阳角5.

主卫：东北墙角阴角6，西北墙角阴角5，门左边阳角5，西南墙角阳角6.

主卧：西北墙角眼角5.

南客卧：东北墙角阴角5.

依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，所测数据不符合国家标准。

六、门  窗（均有标注）

入户间：窗扇未装限位器,窗框内边未打密封胶.

餐厅：窗扇未装限位器，窗框内边未打密封胶.

卫生间：窗扇未装限位器，窗框内边未打密封胶。

西北卧：窗扇未装限位器，窗框内边未打密封胶，未装纱窗.

主卫：窗扇未装限位器门窗框内边未打密封胶.

主卧：窗扇未装限位器，窗框内边未打密封胶.

南客卧：窗扇未装限位器窗框内边未打密封胶.

客厅：南阳台窗扇未装限位器，窗框内边未打密封胶.

依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）

  《住宅设计规范》（GB 50096-1999  2003年版）

七、水、电、暖安装（均有标注）

厨房：未装燃气表.

主卧：空调管道孔不通，空调插座未装漏电保护，西墙下两个普插未接地.

西北卧：空调插座未装漏电保护，西墙下两个普插未接地.

依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）

八、 墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记）

入户间：东墙1处空鼓，梁下边1处空鼓。

餐厅：东墙3处空鼓，北墙顶部有1处空洞，西墙1处空鼓，地面2处裂缝，1处裂缝。

厨房：西墙1处空鼓。

卧室走廊：北墙2处空鼓。

主卧：南墙1处空鼓，阳台地面1处空鼓

南卧：东墙1处空鼓。

客厅：地面1处裂缝

依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）

备注：

房间未通水卫生间、客厅阳台未做闭水和下水实验，通水后或者装修前请业主做闭水和下水实验。

验房师建议：

1、未装燃气表，请联系开发商及时安装。

2、窗扇未装限位器，为装纱窗，窗框内边未打密封胶，请联系开发商及时安装和整改。

3、主卧和西北卧普插未接地插座进行整改，空调管道孔进行疏通。

4、对个房间的空鼓、裂缝阴阳角装修前进行整改。

 为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。