名仕宜居（新乡）验房咨询中心 验房报告书编号：新验字：2013.01.02
房屋查验咨询师证书编号：PX001111261702
业主姓名
***
联系方式
***********
楼盘名称
理想城
开发单位
河南立鑫置业有限公司
装修程度
毛坯房
业主新购房屋位*号楼*单元*层西户，受其委托，我验房中心派注册专业验房于 2013 年01月02日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下：
一、 室内净高（单位：米）
东南 西南 西北 东北 中心
客 厅： 2.74 2.74 2.75 2.74 2.74
餐 厅： 2.76 2.76 2.75 2.74 2.75
主 卧： 2.74 2.74 2.75 2.76 2.74
西北卧： 2.75 2.75 2.75 2.76 2.77
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。
二、净使用面积（单位：㎡）
客厅: 餐厅： 东北卧： 主卧： 卫生间： 卧室过道：
西北卧： 客厅阳台： 入户门厅：
合计：
以上数据为不含抹灰层及墙体的实测值仅供装修参考
三、平整度（单位：㎜）（均有标记）
1、西北卧：西墙平整度5。
2、主卧：门框上部平整度5。
3、卫生间：门框上部平整度8。
4、厨房：门框上部平整度8；窗户下部平整度5
依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
四、垂直度（单位：㎜）（均有标记）
1、厨房：烟道西部垂直度8。
2、卫生间：西北墙角垂直度6。
依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，室内墙体垂直度符合国家标准。
五、阴阳角（单位：㎜）（均有标记）
1、客厅：西南墙角阴角5。
2、厨房：西南墙角阴角5。
依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，所测数据不符合国家标准。
六、门 窗（均有标记）
1、客厅：做窗扇右上角翘曲；窗框密封胶开裂；窗框外溢水孔未装防尘帽。
2、厨房：窗框外溢水孔未装防尘帽；右窗扇左边不垂直；左窗扇右上角翘曲。
3、西北卧：窗框外溢水孔未装防尘帽；右窗扇左边变形；左窗扇右上角翘曲；密封胶变型。
4、主卧：窗框外溢水孔未装防尘帽；窗扇推拉不畅。
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
七、水、电、暖安装（均有标记）
1、阳台：水管固定不牢。
2、客厅：暖气片固定不牢；未预留空调线孔。
3、餐厅：暖气片固定不牢；插座底部未密封。
4、西北卧：暖气片固定不牢；插座底部密封。
5、卫生间：暖气片固定不牢；水管固定不牢。
6、主卧：暖气片固定不牢；
7、厨房：水管固定不牢；燃气管道过墙洞未封堵；燃气表未装漏气报警器。
8、有线电视未入户。
依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
八、 墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记）
1、阳台：南墙3处空鼓；北墙2处裂缝；地面2处空鼓。
2、客厅：东墙5处空鼓；南墙1处裂缝；西墙1处裂缝，1处杂物。
3、厨房：2处爆灰；窗框下边1处空鼓。
4、西北卧：东墙2处空鼓；西墙2处空鼓。
5、主卧：东墙1处爆灰；北墙1处爆灰，2处空鼓；西墙3处空鼓；南墙3处空鼓，1处杂物
备注：
1、房间未通水，卫生间未做闭水实验。
2、房间未通电，未做插座测试。
验房师建议：
1、对各房间的空鼓、裂缝、杂物，业主请在装修前联系开发商整改。
2、装修前请做24小时闭水试验，观察是否有渗漏现象。
3、装修前请对各插座测试。
4、燃气表未装燃气泄漏报警器，请联系开发商进行整改。
为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
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如需复验或帮助，请致电18637399892
检测人 报告日期 2013.01.02
名仕宜居(新乡)验房咨询中心监
注：本报告仅供雇主了解所委托查验的房屋客观信息（真实状况）之用，未经本机构同意，不得擅做他用。
附送：室内净面积测量数据
这是验的几期的啊？
这问题咋这么多呢.刚交过定金呢.
有问题不怕，只要能发现开发商能整改就OK了
现在的物业就是收钱交钥匙的
名仕宜居（新乡）验房咨询中心 验房报告书编号：新验字：2013.01.02
房屋查验咨询师证书编号：PX001111261702
业主姓名
***
联系方式
***********
楼盘名称
理想城
开发单位
河南立鑫置业有限公司
装修程度
毛坯房
业主新购房屋位*号楼*单元*层西户，受其委托，我验房中心派注册专业验房于 2013 年01月02日对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下：
一、 室内净高（单位：米）
东南 西南 西北 东北 中心
客 厅： 2.74 2.74 2.75 2.74 2.74
餐 厅： 2.76 2.76 2.75 2.74 2.75
主 卧： 2.74 2.74 2.75 2.76 2.74
西北卧： 2.75 2.75 2.75 2.76 2.77
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。
二、净使用面积（单位：㎡）
客厅: 餐厅： 东北卧： 主卧： 卫生间： 卧室过道：
西北卧： 客厅阳台： 入户门厅：
合计：
以上数据为不含抹灰层及墙体的实测值仅供装修参考
三、平整度（单位：㎜）（均有标记）
1、西北卧：西墙平整度5。
2、主卧：门框上部平整度5。
3、卫生间：门框上部平整度8。
4、厨房：门框上部平整度8；窗户下部平整度5
依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
四、垂直度（单位：㎜）（均有标记）
1、厨房：烟道西部垂直度8。
2、卫生间：西北墙角垂直度6。
依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，室内墙体垂直度符合国家标准。
五、阴阳角（单位：㎜）（均有标记）
1、客厅：西南墙角阴角5。
2、厨房：西南墙角阴角5。
依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，所测数据不符合国家标准。
六、门 窗（均有标记）
1、客厅：做窗扇右上角翘曲；窗框密封胶开裂；窗框外溢水孔未装防尘帽。
2、厨房：窗框外溢水孔未装防尘帽；右窗扇左边不垂直；左窗扇右上角翘曲。
3、西北卧：窗框外溢水孔未装防尘帽；右窗扇左边变形；左窗扇右上角翘曲；密封胶变型。
4、主卧：窗框外溢水孔未装防尘帽；窗扇推拉不畅。
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
七、水、电、暖安装（均有标记）
1、阳台：水管固定不牢。
2、客厅：暖气片固定不牢；未预留空调线孔。
3、餐厅：暖气片固定不牢；插座底部未密封。
4、西北卧：暖气片固定不牢；插座底部密封。
5、卫生间：暖气片固定不牢；水管固定不牢。
6、主卧：暖气片固定不牢；
7、厨房：水管固定不牢；燃气管道过墙洞未封堵；燃气表未装漏气报警器。
8、有线电视未入户。
依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
八、 墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记）
1、阳台：南墙3处空鼓；北墙2处裂缝；地面2处空鼓。
2、客厅：东墙5处空鼓；南墙1处裂缝；西墙1处裂缝，1处杂物。
3、厨房：2处爆灰；窗框下边1处空鼓。
4、西北卧：东墙2处空鼓；西墙2处空鼓。
5、主卧：东墙1处爆灰；北墙1处爆灰，2处空鼓；西墙3处空鼓；南墙3处空鼓，1处杂物
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
备注：
1、房间未通水，卫生间未做闭水实验。
2、房间未通电，未做插座测试。
验房师建议：
1、对各房间的空鼓、裂缝、杂物，业主请在装修前联系开发商整改。
2、装修前请做24小时闭水试验，观察是否有渗漏现象。
3、装修前请对各插座测试。
4、燃气表未装燃气泄漏报警器，请联系开发商进行整改。
为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
新乡验房网：www.xxyf0373.com
如需复验或帮助，请致电18637399892
检测人 报告日期 2013.01.02
名仕宜居(新乡)验房咨询中心监
注：本报告仅供雇主了解所委托查验的房屋客观信息（真实状况）之用，未经本机构同意，不得擅做他用。
附送：室内净面积测量数据