咱们个人一般买房的常见付款方式有二种：一次性付款和按揭付款。一次性付款 一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。 另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，最近几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。按揭付款 按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款;且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有;再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。买房是全额付款还是贷款要看个人情况而定。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。而贷款购房对于保守型的人不合适，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，任何人负担沉重的债务都是不轻松的。另外，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
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有钱的话就一次性
大多数人会选择按揭
咱们个人一般买房的常见付款方式有二种：一次性付款和按揭付款。
一次性付款
一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。 另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，最近几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。
按揭付款
按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
申请按揭购房后，房产权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。
按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款;且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有;再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。
买房是全额付款还是贷款要看个人情况而定。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。而贷款购房对于保守型的人不合适，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，任何人负担沉重的债务都是不轻松的。另外，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
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